一、房地产开垦投资完成情况
云开体育
1—11月份，寰球房地产开垦投资78591亿元，同比下落15.9%(按可比口径诡计，详见附注6)；其中，住宅投资60432亿元，下落15.0%。
1—11月份，房地产开垦企业房屋施工面积656066万平时米，同比下落9.6%。其中，住宅施工面积457551万平时米，下落10.0%。房屋新开工面积53457万平时米，下落20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平时米，下落19.9%。房屋兑现面积39454万平时米，下落18.0%。其中，住宅兑现面积28105万平时米，下落20.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积78702万平时米，同比下落7.8%；其中住宅销售面积下落8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下落11.1%；其中住宅销售额下落11.2%。
11月末，商品房待售面积75306万平时米，比10月末减少301万平时米。其中，住宅待售面积减少284万平时米。
三、房地产开垦企业到位资金情况
1—11月份，房地产开垦企业到位资金85145亿元，同比下落11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下落2.5%；利用外资23亿元，下落24.6%；自筹资金30628亿元，下落11.9%；定金及预收款25098亿元，下落15.2%；个东说念主按揭贷款11786亿元，下落15.1%。
四、房地产开垦景气指数
11月份，房地产开垦景气指数(简称“国房景气指数”)为91.90。
表1 2025年1—11月份寰球房地产开垦和销售情况
方针
整个量
同比增长(%)
房地产开垦投资(亿元)
78591
-15.9
其中：住宅
60432
-15.0
办公楼
2979
-21.4
贸易营业用房
5603
-12.5
房屋施工面积(万平时米)
656066
-9.6
其中：住宅
457551
-10.0
办公楼
27753
-5.9
贸易营业用房
56763
-9.2
房屋新开工面积(万平时米)
53457
-20.5
其中：住宅
39189
-19.9
办公楼
1272
-25.8
贸易营业用房
3487
-22.7
房屋兑现面积(万平时米)
39454
-18.0
其中：住宅
28105
-20.1
办公楼
1342
11.8
贸易营业用房
2786
-14.8
新建商品房销售面积(万平时米)
78702
-7.8
其中：住宅
65818
-8.1
办公楼
1895
-8.4
贸易营业用房
4670
-9.2
新建商品房销售额(亿元)
75130
-11.1
其中：住宅
66008
-11.2
办公楼
2404
-10.2
贸易营业用房
4348
-12.0
商品房待售面积(万平时米)
75306
2.6
其中：住宅
39361
4.3
办公楼
5234
0.7
贸易营业用房
14105
-1.3
房地产开垦企业今年到位资金(亿元)
85145
-11.9
其中：国内贷款
13149
-2.5
利用外资
23
-24.6
自筹资金
30628
-11.9
定金及预收款
25098
-15.2
个东说念主按揭贷款
11786
-15.1
点击下载：谈论数据表
表2 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产开垦投资情况
地 区
投资额
(亿元)
同比增长
(%)
住 宅
住 宅
寰球统共
78591
60432
-15.9
-15.0
东部地区
45834
34343
-18.3
-17.0
中部地区
15599
12658
-14.0
-14.9
西部地区
15481
12098
-9.0
-7.7
东北地区
1677
1334
-25.9
-25.4
注：表中部分数据因四舍五入，存在统共与分地区统共不等的情况。
表3 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
整个数
(万平时米)
同比增长
(%)
整个数
(亿元)
同比增长
(%)
寰球统共
78702
-7.8
75130
-11.1
东部地区
35081
-10.1
45013
-12.6
中部地区
20774
-5.1
13902
-8.4
西部地区
19932
-5.9
14174
-9.1
东北地区
2915
-9.1
2041
-9.2
附注
1.方针讲明注解
房地产开垦企业今年完成投资：指报告期内完成的沿途用于房屋建造工程、地盘开垦工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该方针是累计数据。
新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的公约总面积(即两边签署的厚爱买卖公约中所阐发的建筑面积)。该方针是累计数据。
新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的公约总价款(即两边签署的厚爱买卖公约中所阐发的公约总价)。该方针与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。
商品房待售面积：指报告期末已兑现的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度兑现和本期兑现的房屋面积，但不包括报告期已兑现的拆迁还建、统建代建、群众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开垦企业今年到位资金：指房地产开垦企业报告期内骨子用于房地产开垦的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该方针是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开垦企业报告期内施工的沿途房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不息施工的房屋面积、上期停缓建在本期归附施工的房屋面积、本期兑现的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开垦企业报告期内新开工建造的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期不息施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋厚爱运转破土刨槽(地基处分或打长期桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的沿途建筑面积，不成分割诡计。
房屋兑现面积：指报告期内房屋建筑按照瞎想要求已沿途完工，达到住东说念主和使用条目，涵养收轻松及格或达到兑现验收风光，可厚爱打法使用的各栋房屋建筑面积的总数。
2.统计范围
有开垦策动步履的沿途房地产开垦策动法东说念主单元。
3.访问法子
按月(1月份以外)进行全面访问。
4.寰球房地产开垦景气指数简要讲明
寰球房地产开垦景气指数(简称“国房景气指数”)顺从经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析法子为依据，哄骗本领序列、多元统计、计量经济分析法子，以房地产开垦投资为基准方针，登科了房地产投资、资金、面积、销售相关方针，剔除季节要素的影响，包含了立地要素，给与增长率轮回法子编制而成，每月左证新加入的数据对历史数据进行校正。国房景气指数选拔2012年为基年，将其增长水巩固为100。时常情况下，国房景气指数100点是最符合的景气水平，95至105点之间为为止景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区画分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.同比增速讲明
左证房地产开垦统计轨制、统计司法查验等规定，对上年同时房地产开垦投资、新建商品房销售面积等数据进行校正，增速按可比口径诡计。